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13077851537越来越多的家庭选择通过公积金贷款购房。在佛山，公积金贷款购房已成为许多市民解决住房问题的重要途径。在办理公积金贷款房产证过程中，不少市民遇到了诸多困惑。本文将为您详细解析佛山公积金贷款房产证办理流程、注意事项及政策解读，助您轻松办理房产证。
一、佛山公积金贷款房产证办理流程
1. 购房合同签订
购房者在签订购房合同后，需向开发商索取购房合同、购房发票、首付款收据等相关资料。
2. 提交贷款申请
购房者需携带购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等材料，前往公积金管理中心或银行网点提交贷款申请。
3. 贷款审批
公积金管理中心或银行在收到贷款申请后，将对申请人的资质进行审核。审核通过后，发放贷款。
4. 还款账户开设
购房者需在银行开设还款账户，并将贷款金额转入该账户。
5. 办理房产证
购房者需携带购房合同、贷款合同、身份证、户口本、婚姻状况证明、还款账户信息等材料，前往房产交易大厅办理房产证。
6. 领取房产证
办理完成后，购房者可领取房产证。
二、佛山公积金贷款房产证办理注意事项
1. 购房合同需合法有效
购房者在签订购房合务必确保合同内容合法有效，避免日后产生纠纷。
2. 贷款额度合理
购房者应根据自身经济状况选择合适的贷款额度，避免因贷款过高而加重还款负担。
3. 提前了解贷款利率及政策
购房者需提前了解公积金贷款利率及政策，以便在办理贷款时作出合理决策。
4. 按时还款
购房者需按时还款，以免影响个人信用记录。
5. 关注房产证办理进度
购房者需关注房产证办理进度，及时处理相关问题。
三、佛山公积金贷款政策解读
1. 贷款额度
佛山公积金贷款最高额度为100万元，具体额度根据个人公积金账户余额及还款能力确定。
2. 贷款利率
公积金贷款利率按照国家规定执行，目前五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%。
3. 还款方式
购房者可选择等额本息或等额本金两种还款方式。
4. 还款期限
公积金贷款期限最长为30年。
通过以上解析，相信大家对佛山公积金贷款房产证办理流程、注意事项及政策有了更深入的了解。在办理过程中，购房者需谨慎对待，确保办理顺利。关注相关政策动态，以便更好地应对市场变化。祝您购房之路一帆风顺！
如果在工作的地方缴纳了公积金，那么在买房子的时候可以使用公积金贷款，这样贷款的利率就会比较低，整体下来也能够省不少钱。对于公积金贷款，对房产证进行办理的时候，也应该要掌握一定的流程和要准备的材料等等。下面就为您介绍公积金贷款如何办理房产证，以及公积金贷款办理房产证的流程事项。
公积金贷款如何办理房产证
公积金贷款如何办理房产证，公积金贷款办理房产证：签订委托协议－－缴纳各种费用－－－按照约定时间领取房产证。
1、签订委托协议：通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
2、缴纳各种费用：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。
3、按照约定时间领取房产证：开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
公积金贷款办理房产证的流程
1、公积金贷款办理房产证的流程，首先要到开发商处索要不动产登记申请书，开发商会根据面积与实际建筑面积差收取一部分费用。
2、借款人携带不动产登记申请书到公积金管理中心办理解除抵押手续，还需携带个人借款担保合同，之后将取得公积金管理中心提供的一份授权书，授权委托人到房产中心办理解除抵押贷款手续及领取房屋预告登记证明，还将取得不动产查档证明。
3、房产中心查看房屋预告登记证明，借款人出示相关材料和购房发票及合同。
4、借款人需要办理土地落地综合业务。办理时出示购房合同、房屋预告登记证明及测绘图，将获得不动产登记土地要件预审单。
5、借款人去房产中心前，一般要准备好夫妻双方身份证、本人户口、结婚证。
6、到综合办税窗口出示房屋预告登记证明、预测与实测建筑面积补差价收据、商品房买卖合同原件及复印件，并通过夫妻双方身份证到自主查询机上查询并打印个人名下住宅登记记录自主查询报告。
7、然后借款人需要到交税窗口缴纳契税，提供测绘图及增量房申请表，划卡或者现金支付后取得契税完税凭证两张。
8、借款人还需在维修基金窗口缴纳维修基金，需要出示不动产登记土地要件预审单、全款购房发票及测绘图，将获得住宅专项维修资金票据两张，之后取得抵押手续，缴费等待即可。
看了上面所为您介绍的公积金贷款如何办理房产证和公积金贷款办理房产证的流程事项，是不是人们已经知道了相关的答案和对于公积金贷款的办理问题了呢。房屋贷款是很多人买房的一种方式，不过按时还款也是很重要的，有关还款的积极性对于后期能不能够顺利的拿到房产证，有着非常严重的关系。
房产证是拥有房产的最有效证明，而生活中有很多的手续办理也是以房产证为基础的，比如说入学、落户，这其中房产证都起到了很大的作用。但是有过买房经验的人都知道， 贷款 买房的我们是拿不到房产证的，因为这时候的房产证是做为一种抵押物在银行保管，可是公积金贷款房产证在哪？办理房产证有哪些程序？咱们一起来看一看吧。
公积金贷款房产证在哪？
1.因为贷款购房要办理抵押手续，房产证由房管部门保管，再由银行领取抵押权证。而公积金贷款买房，房产证也是要作为抵押物的，所以公积金贷款房产证也要抵押到银行。想要拿到房产证，还需贷款还清后才能领取。
2.如果是在开发商手里买的新房，经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。
3.大家要注意，房产证只有一份，给银行的是他项权利抵押证明，这是放款用的。公积金贷款产证会有公积金中心邮寄产证给你单位地址或者住宅住址。如果银行要把房产证保留，你可以让其给一份复印件盖公章，自己留底办事用。
办理房产证有哪些程序？
1.办理房产证首先要进行的就是产权登记收件，这表示着主管机关接受产权人主张权利的申请。所以产权人首要任务就是填写申请书，并交验有关证明、证件， 经审查符合登记条件的，予以收件。
2.产权中心在收件以后会勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
3.在掌握了房屋全部实况资料以后，产权中心就要转入产权审查阶段了。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书等整个复杂细致的工作过程。
4.等到经过审查确认可以颁发产权证后，就进入了制权证阶段。但是应收的登记费收缴入库也是不可或缺的，把应发出的权证发放到所有权人手中。所以发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
关于公积金贷款房产证在哪以及办理房产证有哪些程序的基本情况咱们就先了解到这里了。咱们必须明确的是，本身贷款买房就是银行来出钱帮助我们获得产权你，这样一来银行就成为了我们的债主，所以只有等到所有的贷款都还清楚了，我们才能够拿到房产证哦。
房产证办理需要前往当地房屋管理局办理，需要提交相应的资料。
房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件，经审查符合登记条件的，予以收件，即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分幅平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
4、产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变化是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
5、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
收费发证。它是产权登记发证工作最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。